刚刚发布！南昌最新房价地图出炉！湾里成降价重灾区！

买涨不买跌，这是中国人买房的典型心态！2020年刚刚过去3个月，南昌房价一跌再跌，再加上疫情的影响，新房的成交量并不是那么理想。

据爱房网统计，截止2020年3月29日，整个3月份南昌市新房成交2826套，而2019年3月，南昌市新房成交了5035套，成交量下跌了78%。虽然因为疫情的影响，成交量大幅下跌，但是，不得不说，买了房子的这2826户业主们，你们赚了！

据爱房网数据显示，2020年3月，南昌市新房均价14182元/㎡，环比下跌0.57%，2019年3月，南昌新房均价14430元/㎡，同比下跌了1.75%。而房价下跌的楼盘中，最高跌幅达到了2100元/㎡。

接下来4月1日起，南昌多盘宣布涨价或收回折扣，购房者们可能再也碰不到3月份这么优惠的价格了。>>>最高涨2000元/㎡！南昌楼盘集体涨价！

2020年3月南昌各板块房价

南昌12个板块房价走势

市中心&红谷滩

从南昌12个板块房价来看，毅力不倒的还是红谷滩区和市中心，房价始终保持在18000元/㎡以上，并且在一片绿的情况下，红谷滩房源强势上涨了6.2%。

市中心
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
中海寰宇天下	20000	21000	↓
滨江明珠	15000	15000
贤湖澜景	17000	17000
绿地象南中心	18500	18500
正荣西湖紫阙台	20000	20000
中金中心阅璟台	18500	18000
苏宁檀悦	27500	28000	↓（新推楼栋）
新城公馆	17600	17600
	18500	18500
江旅都市方舟	15000	15000

红谷滩区
项目	2020年3 月参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
中央香榭	21500	21000	↑
雅颂居	25500	20000	↑(尾房)
铜锣湾广场	22500	20000	↑(尾房)
华润万象城	18000	18000
富力华庭	23000	23250	↓
	12500	12500
	14600	15000	↓
	14000	13000	↑

朝阳新城

其次，房价依然居高的是朝阳新城板块，在逆境中依然上涨。该板块目前在售的住宅房源并不多，主要可关注，项目目前在售五期高层房源，户型89-135m²，均价18000-21000元/㎡，预计4月会加推全新楼栋。不过让很多购房者们遗憾的是，华侨城万科基本没有任何优惠，这么高的价格，确实让青睐者们望而却步。

朝阳新城
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
中骏尚城	10500	10000	↑
绿地朝阳中心	12000	12000
新力洲悦	37500	37500
华侨城万科	19500	20000	↓
国贸天峯	14500	14500
新力榕园	17000	17000
	17000	17500	↓
	14000	14000
	15800	15000	↑
南水玖悦府	18500	18500

湾里

而跌幅最高的是湾里，被划入新建之后，湾里主打旅游产业，近期挂牌的土地也是商业、酒店居多。在恒大的全国打折冲击之下，降价销售，周边的楼盘也不得不推出更加诱人的优惠，来快速的去库存。

湾里
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
森科尚城	7000	7500	↓（尾房）
伴山蝶墅	9000	9100	↓
保利半山·莱茵水岸	5800	6000	↓
宏泰四季花城	12250	12679	↓
磨盘山8号	9600	9600
中煤凯旋湾	7600	7600
中华情 优山美地	12250	12250
	9500	9500
海玥名邸	10950	10250	↑
南昌恒大林溪府	11250	11000	↑
	10000	9800	↑
	12000	12200	↓
弘阳时光里	9500	9750	↓
	9700	9700
	9550	——	新盘首开

九龙湖

一直被认为房价虚高的九龙湖，近期也出现了小幅的下滑趋势。3月，九龙湖房价为15218元/㎡，下跌了3.16%。的降低精装标准，导致房价直降了2000元/㎡，融创赣江府、融创玖玺台、南昌融创文旅城3月份也推出了不少特价房，至4月1日，融创3盘的折扣均已收回。

九龙湖
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
	16500	16500
绿地国博滨江公馆	10500	10400
红谷瑞仕城际广场	14500	15000	↓
新力铂园	22000	23500	↓
恒锦玖珑时代广场	11500	11500
恒天时尚中心	9750	9750
明园中心	16000	15000	↑
首地蓝天熙郡	16000	16500	↓
新力东园	16800	16850	↓
	13750	15750	↓
	17000	17000
碧桂园中江温泉城	17000	17000
	14625	15375	↓
	11000	12750	↓（新推毛坯楼栋）
西站华府	12000	12000
	15000	15500	↓
融创赣江府	17000	17500	↓
融创玖玺台	23000	25000	↓

青云谱

随着洪都新城的逐渐开发，青云谱的新房越来越多，可是整个区域的自身客户已被此前的保利中航城等楼盘消化得差不多，剩下的、、、、融创雪个庭等楼盘，库存都不少，只有降价去库存，才能缓解开发商们的压力。

青云谱
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
万科洪坊1951	9000	10500	↓
	11800	11500	↑
绿都新力青云府	13000	12500	↑（尾房）
新力尊园	12500	14600	↓（新推楼栋）
保利和光	12500	12650	↓
	15000	15000
中大弘阳	14700	15000	↓
新力睿园	13500	13500
	13500	13500
融创雪个庭	16000	16000

新建区

4月2日，新建区欣悦湖商住用地成功出让，楼面价创新高，达到了6359元/㎡，超越了此前龙湖春江悦茗的6000元/㎡的记录，成为该板块的新地王！土拍市场的虽然很火热，但是销售市场却并不理想。

据悉，新建区3月份有8个楼盘价格下调，包括有众森红谷一品、、、海伦广场等；也有盘取消精装修，改为毛坯销售，变相的把价格调低，例如金龙湾小镇；更有甚者，直接买房送车位（），不仅总价降低了，还直接赠送一个车位，如此操作也是666了。

新建区
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
众森红谷一品	18875	18950	↓
云南城投汀兰湖	8000	8000
	7900	8000	↓
哈佛园	13500	13500
融创前湖道	12650	12650
	11250	10250	↑（新推楼栋）
金地金茂正荣悦风华	13875	13875
中海湖心半岛	13000	13000
海玥珑府	15500	15500
	14800	14900	↓
市政绿城桂语江南	12250	12250
	11425	12000	↓（新推毛坯房源）
	11200	——	新盘首开
望城
保利蓝海嘉居	11700	11000	↑（新推精装洋房）
	11500	11650	↓
海伦广场	11000	11500	↓
	12700	12850	↓
信邦龙湖时代	7250	7250
鸿海城	10800	10800	↓
桑海
军隆御景城	4400	5850	↓（尾房）

南昌县

与新建区并齐的南昌县，在3月份，房价也有小幅下调。位于银三角板块的江铃瓦良格、，疫情期间均有推出特价房，有不少的优惠；而莲塘镇的正和溪岸推出了少量工抵房，单价才7800元/㎡。

南昌县
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
煌盛中央公园	13500	13500
金域华府	13000	13000
上峰景城	10750	10750
江铃瓦良格	10500	10750	↓
南昌恒大珑庭	13250	13250
鸿海万科天空之城	13650	13150	↑
鸿海满园	12500	12500
正和溪岸	8400	8750	↓（工抵房）
九颂山河时代城	12250	11750	↑
美的花湾城	11125	11200	↓
世茂泰禾江南院子	10500	9500	↑
	10500	10600	↓
	7300	——	新盘首开

象湖新城

作为不限购主力区域之一的象湖新城，16个项目中有8个楼盘房价小幅下调，其中，红星中奥广场、滨江上品、力高君誉城等均有推出特价房。

象湖新城
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
力高澜湖御景	13300	13300
银城江畔	9000	9500	↓
红星中奥广场	13750	14000	↓
新力上园	13800	13500	↑
凯宇海德公园	13000	13500	↓
	12500	12000	↑
煌盛熙岸公园	12800	12800
滨江上品	12000	12400	↓
	11250	11500	↓
锦尚天域	12900	13025	↓
力高君誉城	13800	14050	↓
润永通·悦港城	11500	11500
正荣悦澜湾	12500	12500
力高君誉滨江	13300	13300
	13500	14000	↓
绿地悦滨江	11500	11500

青山湖

3月份，青山湖的迎来了首开，住宅均价15500元/㎡，此盘也是南昌疫情解除之后，首个线下开盘项目，据悉，开盘当天去化了百来套，销售额达2个亿。

青山湖
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
万科红墅	12250	12500	↓
文一锦门香溪南岸	15500	15500
龙居东郡	15500	16000	↓
金投铂翠中央	18500	18500
江湾豪庭	18300	18300
新力弘阳府	18750	19250	↓
煌盛中央都荟	11000	11000
阳光城蓝光文澜府	11500	11500
龙湖春江郦城	15500	——	新盘首开

高新区

高新区3月份房价变化不大，南昌恒大御澜府、华勤湖畔花园、华邦观湖别院出现了小幅下调，而4月份，南昌恒大御澜府的78折变成了81折，折扣力度减小了。

高新区
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
	16500	16500
蓝光雍锦半岛	15750	15750
美高东郊紫园	8850	8850
南昌恒大御澜府	16750	17500	↓
力高悦景薹	12000	11500	↑
鸿海高新中心•溪园	16300	16000	↑
力高雍湖国际	15500	15500
华勤湖畔花园	10950	11000	↓
新力水投锦瑶府	12500	12500
华邦观湖别院	11900	13000	↓（加推小高层）
弘阳中梁时光天樾	12200	12200

经开区

3月份经开区有4个盘房价下跌，其中最值得关注的是绿地儒乐星镇，此前该盘高层和洋房价格都达到了14000元/㎡，而此次推出的特价房中，最便宜的才12000余元/㎡，不过也是限时优惠，3月一过，优惠全部取消了。

经开区
项目	2020年3月 参考均价 元/㎡	2020年2月 参考均价 元/㎡	备注
城泰枫华天成	11900	11900
经开正荣府	12750	13000	↓
恒大时代之光	15000	14800	↑
中国铁建青秀城	11000	11500	↓
	12000	12000
新力澜湾	10750	10500	↑
万科玖里	13750	13500	↑
中海锦城	12750	12250	↑
世纪乐活公元城	11000	11500	↓
	13125	13375	↓

注：

1.数据采集统计时间为3月31日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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